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Fonds d’investissement immobilier, éthique et socialement responsable

L’ambition de permettre aux séniors de prévoir sereinement l’avenir et de profiter de la vie en disposant immédiatement et librement d’un capital tout en restant vivre chez eux

PrevioCapital

Notre offre

Une solution transparente, éthique, équitable qui garantit une sécurité financière aux séniors et à leurs héritiers et une rentabilité attractive aux investisseurs pour un risque limité. Une alternative éthique au viager.

Permettre aux séniors de rester vivre chez eux en toute sérénité

  • Un investissement dans la nue-propriété de la résidence principale des séniors pour leur permettre de disposer immédiatement et librement d’un capital (qui pourrait le cas échéant couvrir le risque dépendance) tout en restant vivre chez eux
  • Des mécanismes assurantiels et de complément de prix qui garantissent aux séniors de pouvoir rester vivre chez eux, en ayant les moyens de financer leurs vieux jours, y compris en cas de dépendance, et de recevoir la juste valeur de leur bien immobilier

Une rentabilité attractive

Investissement minimum conseillé de 8 ans

Un risque limité à celui de l’immobilier résidentiel des centres villes les plus dynamiques en France

  • Absence de risque d’occupation et d’impayés des loyers : décote d’acquisition calculée à partir de la valeur actualisée des loyers théorique des biens, en fonction de leur situation géographique
 
  • Suppression du risque de longévité : produit structuré autour du concept juridique de nue-propriété ; externalisation du risque résiduel de longévité
 
  • Risque limité à celui de l’immobilier résidentiel en France, modéré par la politique d’investissement, dans des biens de qualité, au centre-ville des agglomérations les plus
    dynamiques en France

Notre stratégie d’investissement

Cible d’investissement

Résidence principale de Séniors de plus de 75 ans. Biens de qualité, appartements essentiellement

Géographies

France métropolitaine, en centre-ville des agglomérations les plus dynamiques

Nos valeurs

Un investissement socialement responsable : une solution transparente, éthique, équitable qui garantit une sécurité financière aux séniors et à leurs héritiers. Le refus de « parier » sur la mort

Ethique

  • La garantie pour les séniors et leurs héritiers de toucher la juste valeur de leur bien immobilier apportée par une expertise indépendante et mécanismes assurantiels et de complément de prix

impact

  • Impact sociétal fort : permettre aux séniors de rester à leur domicile aussi longtemps qu’ils le souhaitent, même en situation de dépendance
  • Solution innovante et efficace, qui répond aux besoins des séniors tout en offrant des perspectives de rentabilité attractives aux investisseurs pour un risque limité

Confiance

  • La confiance au cœur de notre relation avec nos investisseurs, avec les séniors, avec nos partenaires, qu’ils soient assureurs, notaires ou prestataires de services à domicile
  • L’ambition de créer un partenariat dans la durée, reposant sur des aspirations et buts communs, des valeurs partagées, une confiance renouvelée

Nous clients parlent de nous

Qui sommes nous ?

Un fonds d’investissement éthique socialement responsable

Previo Capital est une société française spécialisée dans l’investissement et la gestion immobilière.

L'équipe

Emmanuelle Guthmann

CEO

15 ans d’expérience : problématiques stratégiques et opérationnelles, dans les services financiers, l’immobilier et le secteur public, en particulier sur des questions de croissance, d’innovation, d’entrée sur de nouveaux marchés et lancement de nouveaux produits

HEC, Sciences Po (Paris), Université d’Oxford (MSc)

Franck Deli

Franck Dereli

Directeur immobilier

28 ans d’expérience dans le secteur immobilier: au sein de sociétés de gestion immobilière, d’une foncière, et comme Directeur des investissements immobiliers d’un groupe de protection sociale, en charge de la constitution du portefeuille de placements immobiliers, de la gestion et des arbitrages ; et des grands projets

Université Lyon III (Master en Droit de l'immobilier), EM Lyon (MBA)

Sophie Metzger

Analyste Financier

Expérience en ingénierie de la finance immobilière, gestion immobilière, gestion patrimoniale

Licence de droit de l’Université de Strasbourg

Emmanuelle Guthmann

CEO

15 ans d’expérience : problématiques stratégiques et opérationnelles, dans les services financiers, l’immobilier et le secteur public, en particulier sur des questions de croissance, d’innovation, d’entrée sur de nouveaux marchés et lancement de nouveaux produits

Franck Deli

Franck Dereli

Directeur immobilier

28 ans d’expérience dans le secteur immobilier: au sein de sociétés de gestion immobilière, d’une foncière, et comme Directeur des investissements immobiliers d’un groupe de protection sociale, en charge de la constitution du portefeuille de placements immobiliers, de la gestion et des arbitrages ; et des grands projets

HEC, Sciences Po (Paris), Université d’Oxford (MSc)

Université Lyon III (Master en Droit de l'immobilier), EM Lyon (MBA)

Une gouvernance robuste

  • Un Comité stratégique, regroupant des personnalités des secteurs financiers, immobiliers et associatifs
  • Un Comité d’investissement expérimenté validant les décisions d’investissement sur la base de critères d’investissement
  • Des process rigoureux

Nos Partenaires

Avec le soutien de

DES QUESTIONS ?

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